Стало известно, что транспортный узел в Раменском будет построен на участке площадью в 34,5 га, на которой в три этапа будут возведены пассажирский «Терминал I» на 2 млн пассажиров в год (а после его расширения — на 5 млн пассажиров в год) и пассажирский «Терминал II» на 5 млн пассажиров в год.
Кроме того, в состав комплекса будут входить три офисных здания общей площадью 15 тыс. кв.м. и гостиница на 250 номеров. В плане инфраструктуры запланированы также следующие объекты: открытая парковка на 1,2 тыс. мест, крытые паркинги на 7,4 тыс. машин и железнодорожный вокзал для аэроэкспрессов.

Планируется, что к 2019 году в международном аэропорту «Раменское» будет создано почти 5,3 тысяч рабочих мест. Таким образом, после модернизации аэропорт приобретет черты системообразующего транспортного центра для юго-восточной части Московской области.

Градостроительный совет Подмосковья одобрил документацию по модернизации аэропорта «Раменское», что позволит инвестору непосредственно приступить к работам. Общий объем инвестиций в проект составит более 10 млрд рублей. Планируется первых пассажиров аэропорт сможет принять в начале 2016 года, а к 2021 году будет способен обеспечить пропускную способность до 12 млн пассажиров и обработку 40 тыс. тонн грузов в год.

Запись В Раменском одобрили инфраструктуру аэропорта впервые появилась Феникс парк – Раменское .

По информации пресс-службы министерства строительного комплекса Московской области, на двух земельных участках в деревне Новопоселки построят 48 домов, из них 28 индивидуальных двухэтажных домов и 20 сблокированных двухэтажных домов. Здесь же планируется обустройство прудов, детских и спортивных площадок, инженерных сетей, двух асфальтированных съездов с основной дороги и проездов внутри застройки. Кроме того, вблизи Агрогородка будут оборудованы две автобусные остановки с павильонами и освещением.

Строительство «Агрогородка» будет вестись в рамках реализации мероприятий федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 гг. и на период до 2020 г.

При этом застройщику, который будет реализовывать данный проект, придется заплатить в областной бюджет за изменение вида использования земельного участка с категории «для ведения сельскохозяйственного производства» на категорию «для индивидуального жилищного строительства».

Запись В Раменском районе построят агрогородок впервые появилась Феникс парк – Раменское .

Этот шаг призван исключить случаи демпингования цен на рынке жилой недвижимости в Московской области и обеспечить права участников долевого строительства. По словам чиновников, хартия поможет установить единые правила игры на рынке подмосковной недвижимости.

Власти региона поставили перед собой задачу не допустить продажу жилой недвижимости на этапе строительства фундамента по ценам заведомо ниже рентабельности, а также поддержать платежеспособный спрос населения и сохранить рынок ипотечного кредитования.

На данный момент в правительстве РФ также прорабатывается вопрос установления специальной ставки по ипотечным кредитам в Московской области на приемлемом уровне.

По данным пресс-службы, решение о подписании хартии было озвучено на встрече строительного блока регионального правительства с руководителями строительных и девелоперских компаний Московской области. В ближайшее время текст данного документа будет разработан Министерством строительного комплекса.

Стоит отметить, что сейчас некоторые застройщики в Московской области рекламируют свои объекты по заведомо заниженным ценам, не обеспечивающим, собственно, возможность завершения строительства. Поэтому подобные предложения могут быть опасными с инвестиционной точки зрения. Правительство Московской области пытается, таким образом, избежать проблем с «обманутыми дольщиками», подобных тем, которые возникали в период 1999-2000 годов.

Запись С подмосковными девелоперами подпишут хартию против демпинга впервые появилась Феникс парк – Раменское .

При реновации территории были построены новые мосты, проложены пешеходные и велосипедные дорожки, высажены аллеи и рощи, организованы площадки отдыха и развлечений. Один из цехов завода был перестроен в театр на 700 мест, одна из доменных печей была превращена в скалодром, на другой расположилась смотровая площадка, а в бывшем резервуаре для газа расположился дайвинг-центр.

Сейчас этот парк называют одним из памятников промышленной архитектуры, который стал одной из главных достопримечательностей земли Северный Рейн-Вестфалия, и при поддержке муниципальных властей превратился в многофункциональный парк отдыха и развлечений. Ежегодно сюда приезжает около пятисот тысяч туристов.

Запись Девелоперский проект: ландшафтный парк на территории завода впервые появилась Феникс парк – Раменское .

Подмосковные власти сейчас проводят работы по подбору земель для размещения специальных комплексов по переработке мусора. Как вариант, среди возможных для строительства комплекса мест, рассматривается и земельный участок вблизи деревни Аргуново Раменского района. Окончательное решение по этому вопросу будет принято после всестороннего исследования данного земельного участка, сообщается в пресс-службе.

Планируется, что в начале 2016 года будут проведены конкурсы по выбору инвесторов для создания в Подмосковье соответствующей инфраструктуры. Эксперты полагают, что уже первый мусороперерабатывающий завод сможет заработать уже в 2018-2019 году. Ожидается, что данный объект будет построен по современным требованиям, что позволит исключить все негативные воздействия на окружающую среду.

Запись В Московской области построят завод по переработке мусора впервые появилась Феникс парк – Раменское .

Как сообщают информагентства, с 1 января 2015 года решение этих вопросов от органов местного самоуправления перешло к подмосковным властям в лице министерства строительного комплекса.

Кроме выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, Минстрой будет утверждать проекты планировки территорий и градостроительные планы земельных участков, принимать решения о развитии застроенных территорий.

По данным пресс-службы, в министерстве уверены, что работа службы «одного окна» упростит и ускорит процедуру получения разрешений на строительство для застройщиков. После подачи документов дальнейшее взаимодействие между государственными и муниципальными органами власти будет осуществлять МФЦ без участия заявителей.

Запись Подмосковные МФК начали принимать документы от девелоперов впервые появилась Феникс парк – Раменское .

Большинство инвестиций в столице направляются на строительство жилой и коммерческой недвижимости, а также на развитие финансовой сферы, а в Подмосковье инвестиции идут, прежде всего, на развитие реальных секторов экономики, отметил Буцаев.

Подмосковные власти заявляют, что по итогам 2014 года, главным достижениям можно назвать адресную поддержку малого и среднего предпринимательства, а также введение новых льгот для сельскохозяйственных производителей.

Планируется, что в 2015 году в Московской области продолжится создание новых высокотехнологичных предприятий, которые помогут создать новые рабочие места в области.

Запись Подмосковье привлекает инвесторов впервые появилась Феникс парк – Раменское .

По итогам 2014 года произошли также позитивные изменения в сегменте общественного транспорта. Так, на сегодняшний день в Московской области реализуется программа по обновлению подвижного состава пригородных электричек и областного пассажирского транспорта. На Курское, Рижское, Белорусское и Савеловское направления железной дороги в этом году поступили 38 новых электричек, которые отличаются комфортом и приспособлены для передвижения людей с ограниченными возможностями. Кроме того, крупнейший областной перевозчик «Мострансавто» заключил трехлетний контракт на закупку 1615 автобусов «ЛиАЗ».

Немаловажной частью развития общественного транспорта Подмосковья является проект по созданию системы обеспечения безналичной оплаты проезда — единой транспортной карты (ЕТК). Летом 2014 года в ряде подмосковных городов был запущен пилотный проект по реализации системы обеспечения безналичной оплаты проезда в общественном транспорте, что дало возможность апробировать программно-технические решения в реальных условиях и сформировать требования к новой системе. Таким образом, с 1 января 2015 года оборудованием для приема ЕТК в Московской области будет оснащено две тысячи автобусов и создано 250 стационарных пунктов распространения и пополнения ЕТК, а к 1 апреля эти показатели вырастут, как минимум, в два раза.

Еще одно масштабное направление развития транспортного комплекса Подмосковья в 2014 году — это проект создания легкого метро, реализация которого позволит соединить между собой крупнейшие города Подмосковья: Красногорск, Химки, Долгопрудный, Мытищи, Королев, Ивантеевку, Фрязино, Балашиха, Реутов, Люберцы, Жуковский, Раменское, Домодедово, Подольск, Одинцово. Общая протяженность легкого метро составит 245 км, где, в том числе, будет размещено около 50 крупнейших транспортно-пересадочных узлов. После разработки и утверждения концепции проекта, планируется утвердить первоочередные участки.

В 2014 году подмосковные власти вплотную занялись реконструкцией железнодорожных переездов, мостов и развязок. Поэтому, в рамках госпрограммы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса», сейчас в стадии строительства находятся 8 путепроводов, 3 транспортных развязки и 9 новых автомобильных дорог. К концу 2014 года планируется заключить контракты на строительство еще 5 новых путепроводов через железнодорожные пути.

Общий объем финансирования на строительство и реконструкцию объектов регионального значения в 2014 году составил 53,8 млрд рублей. По словам экспертов, на сегодняшний день Московская область является регионом-лидером по объемам ремонта региональной сети и по развитию альтернативных видов транспорта.

Запись Подмосковные власти подводят итоги решения транспортных проблем в 2014 году впервые появилась Феникс парк – Раменское .

Одним из приоритетных направлений, которое было отмечено на заседании, повышение качества жизни населения на основе улучшения уровня, доступности и разнообразия услуг в сфере культуры, физической культуры и спорта. Для этого в программу были включены мероприятия, направленные на повышение качества предоставления муниципальных услуг в социальной сфере и на всестороннее развитие жителей. Сообщается, что реализация плана в сфере культуры позволит увеличить численность участников культурно-досуговых мероприятий в Раменском с 42% до 67%.

Для решения социальных задач в Раменском было заявлено создание благоприятных условий для сохранения инвестиционной привлекательности, реализация мероприятий, направленных на привлечение инвестиций на территорию г. Раменского, поддержку малого бизнеса, разработку мер по рациональному размещению объектов потребительского рынка и услуг, что позволит увеличить количество субъектов малого и среднего предпринимательства с 192 до 200 на 10 тысяч человек населения, повысить темп роста оборота розничной торговли с 110,3% до 112,2% к предыдущему году.
В целях создания доступной среды для лиц с ограниченными возможностями власти Раменского предусмотрели увеличить долю оборудованных объектов и услуг в приоритетных сферах жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения с 20% до 65%.

В рамках благоустройства территории запланировано увеличить долю благоустроенных мест массового отдыха населения с 51% до 92%.

Таким образом, представленный Проект Комплексной программы социально-экономического развития ГП Раменское на 2015-2019 гг. был одобрен для дальнейшего утверждения на Совете депутатов, сообщается в пресс-службе Раменского муниципального района.

Запись В Раменском приняли комплексную программу развития на ближайшие пять лет впервые появилась Феникс парк – Раменское .

Согласно их данным, при сохранении нынешних темпов строительства в Санкт-Петербурге запланированная реновация 2,5 тыс. га промзон до 2025 года в реальности займет более 25 лет. На сегодняшний день в городе на Неве насчитывается 33 промзоны общей площадью 12 тыс. га, которые занимают порядка 30% городской территории.

В Москве же на данный момент разрабатывается более 30 проектов редевелопмента промзон. На 10 площадках уже началось строительство. Всего в Москве находится 83 промышленных зон общей площадью более 18 тыс. га (более 17% территории города в старых границах). В ближайшем будущем планируется реорганизовать 4,3 тыс. га этих территорий.

Аналитики отмечают, что сейчас оба мегаполиса испытывают недостаток новых территорий для строительства, поэтому вынуждены привлекать старые промышленные территория для строительства жилой и коммерческой недвижимости.

Запись Редевелопмент промзон в Москве развивается быстрее, чем в Санкт-Петербурге впервые появилась Феникс парк – Раменское .

Благодаря реновации бывшей лакокрасочной фабрики площадью 12 800 кв.м, производство на этой фабрике совмещено с обучением и управленческими функциями.

Проектируя интерьер бизнес-колледжа, архитекторы бюро Schmidt Hammer Lassen, по их собственному признанию, опирались на шесть элементов окружающего мира: огонь, воду, зелень, свет, звук и воздух. Таким образом, центральный цех был превращен в подобие соснового леса, а в остальных помещениях были размещены источники струящейся воды, зеленые зоны с растениями и вольеры с птицами.

Задачей проекта было создать в учебном заведении уникальную образовательную среду, которая бы вдохновляла студентов. Таким образом, на первом этаже здания кроме привычных зон (лаунжи, вестибюль, диванные группы) появились игровые и спортивные площадки. К тому же, почти все учебные помещения разместились внутри деревянной конструкции, где имеются и зоны для индивидуальных занятий, и открытые подиумы со стеклянной балюстрадой для групповых занятий. В результате, девелоперы создали из бывшей фабрики действительно оригинальную учебную среду.

Запись Девелоперский проект: реновация лакокрасочной фабрики в Дании впервые появилась Феникс парк – Раменское .

Таким образом, градостроительная документация, которая включает в себя схемы территориального планирования, генеральные планы, утверждение проектов планировок и ГПЗУ, будет решаться на областном уровне.

По мнению властей, данные изменения не будут препятствием для застройщиков. Напротив, девелоперам будет проще приходить в районные администрации, где будут созданы территориальные отделы Главархитектуры. Как отметил Елянюшкин, это сделано в плане единого подхода в градостроительной политике, чтобы застройщики не пытались адаптироваться под все 359 муниципальных образований.

При этом, по словам чиновника, выдача разрешений на строительство без предоставления генплана может быть разрешена до 1 июля 2016 года. Правительство Московской области обратилось к федеральным властям с соответствующим предложением.
Кроме того, планируется разработка генеральных планов муниципальных образований. На сегодняшний день из 359 документов территориального планирования утверждено только 72. За 2015–2016 годы Главархитектура должна разработать и утвердить оставшиеся территориальные схемы планирования и генпланы.

Стало также известно, что в ближайшее время в Подмосковье планируется расширить производство строительных материалов, для чего в Министерстве строительства региона будет создано специальное управление. Планируется, что такое производство позволит не только обеспечить строительными материалами строительные объекты Московской области, но и экспортировать их в соседние регионы.

Запись Строительную отрасль Подмосковья ожидают изменения впервые появилась Феникс парк – Раменское .

Как сообщают информагентства, на первом этапе развития аэропорта в Раменском (2015-2017 гг.) транспортное сообщение аэропорта с Москвой будет обеспечиваться регулярным железнодорожным сообщением от Казанского вокзала и организацией автотранспортного движения по линии: метро «Котельники» – Новорязанское шоссе – подъездная дорога – улица Наркомвод – аэропорт «Раменское».

Кроме того, запланированы работы по увеличению пропускной способности улично-дорожной сети Жуковского от железнодорожной платформы «Отдых» (Казанское направление) до территории аэропорта. К апрелю 2015 года будет готов проект реконструкции улицы Наркомвод в Жуковском, согласно которому она будет расширена до четырех полос движения, что позволит обеспечить разделение потоков движения личного и общественного транспорта.

В настоящее время «Рампорт Аэро» и «Российские железные дороги» проводят совместную работу по определению схемы организации прямого железнодорожного сообщения аэропорта с Москвой. Планируется, что экспресс-поезда появятся в международном аэропорту «Раменское» уже в 2018-2019 году. Для этого на станции «Отдых» в 2015 году будет начато строительство дополнительного железнодорожного перрона. Предполагается также, что пассажиры смогут сдать и зарегистрировать свой багаж на рейс уже на Казанском вокзале.

Запись В Раменском разрабатывают карту транспортной доступности от аэропорта до столицы впервые появилась Феникс парк – Раменское .

Благодаря удачному редевелопменту старого утилитарного сооружения, построенного в 1971 году, сейчас этот завод стал своего рода «визитной карточкой» Вены, превративший в привлекающий многочисленных туристов объект.

Этот уникальный проект был реализован известным архитектором Фриденсрайхом Хундертвассером. Высокая труба-башня, крыши-короны и пестрящие стены делают промышленный объект похожим на сказочный восточный дворец. Отдельного внимания заслуживает выдающаяся заводская труба, обложенная керамической плиткой синего цвета с золотистым куполом, который на самом деле является средоточием современных фильтров. Глядя на это диковинное сооружение, трудно представить, что за его красочными фасадами скрывается мусоросжигательный завод, использующий новейшие технологии переработки мусора.

Ежегодно завод может утилизировать 265 000 тонн мусора, самостоятельно вырабатывая электроэнергию. Все отходы жизнедеятельности мегаполиса тут не просто сгорают без остатка: полученное тепло используется для обогрева более чем 100 тысяч квартир. А потому это сооружение ещё также называют теплостанцией или котельной. Рядом с заводом в едином с ним стиле выстроен офис предприятия, которое распределяет тепло.

Помимо этого обновленный мусоросжигательный завод стал своего рода культурным центром. Его вестибюль служит местом проведения художественных выставок произведений современного искусства, а на заводском дворе ежегодно проводятся фольклорные фестивали.

Таким образом, данный проект реновации стал одновременно органичным элементом городского пейзажа, образцом высоких экологических стандартов и популярным туристическим объектом.

Запись Девелоперский проект: завод Шпиттелау в Вене впервые появилась Феникс парк – Раменское .

Как заявили в министерстве, самая большая проблема с нехваткой парковок сложилась именно в ближайшем Подмосковье. Все двадцать крупных городов Московской области, в каждом из которых проживает более 100 тысяч жителей, испытывают острый дефицит парковочных мест в районах жилой и коммерческой застройки.

По примерным подсчетам дефицит составляет 1 миллион машиномест. Поэтому власти планируют создать специальные бюджетные организации, которые вплотную займутся решением актуального вопроса парковочного пространства в области. По прогнозам, решить вопрос с парковками в Подмосковье можно за 4-5 лет.

Запись В Подмосковье появятся платные парковки впервые появилась Феникс парк – Раменское .

По словам С.Чемезова, гендиректора госкорпорации «Ростехнологии», автомобильная дорога уже практически готова, мост через Москву-реку завершен, а строительство терминала в данный момент находится на стадии проектирования. Предполагается, что уже к 2017 году аэропорт в Раменском сможет принимать 2 млн. пассажиров.

Сообщается, что строительство аэропорта будет осуществлять СП ОАО «Рампорт Аэро», созданное благодаря подписанию инвестиционного договора между госкорпорацией Ростех и литовской компанией AviaSolution Group.

Общий объем инвестиций в проект Ременского аэропорта составит порядка 10 млрд. рублей. Первых пассажиров аэропорт сможет принять в начале 2016 года, а к 2021 году будет способен обеспечить пропускную способность до 12 млн. пассажиров и обработку 40 тыс. тонн грузов в год.

Запись В конце 2017 года аэропорт Раменского примет 2 млн. пассажиров впервые появилась Феникс парк – Раменское .

Премия International Property Awards – одна из самых авторитетных в сфере жилой и офисной недвижимости. Награды распределяются по 10 регионам мира и по четырем номинациям — «Архитектура», «Девелопмент», «Интерьер», «Компания». В состав жюри входят около 70 экспертов с мировым именем.

Концепция девелоперского проекта St.Nickolas была направлена на реновацию памятника культурного наследия «Шереметьевское подворье» на Никольской улице под апартаменты премиум-класса. В ходе реновации не только был восстановлен архитектурный и внутренний облик здания, но зданию была возвращена историческая функция. В здании разместится более сорока апартаментов площадью от 70 до 290 кв.м, а на первом этаже — магазины, рестораны, галереи.

Завершение проекта планируется к 1 сентября 2015 года. Инвестиции в проект составили порядка 40 млн. долларов.

Запись Лучший девелоперский проект реновации в Европе возводится в Москве впервые появилась Феникс парк – Раменское .

По их мнению, парковки нужны только на тех объектах, которые возводятся в местах, не обеспеченных общественным транспортом, и добраться до которых можно только на автомобиле. Например, для торгового центра, расположенного у МКАД, куда можно добраться только на машине, парковка нужна, а вот в торговый комплекс в центре города вполне можно доехать и на автобусе. Тогда как нормы строительства паркингов у данных торговых центров одинаковые.

Кроме того, девелоперы считают, что нужно вдвое сократить имеющиеся нормы по количеству парковочных мест в жилых комплексах. На данный момент эти нормы уже устарели. На сегодняшний день при строительстве жилых и коммерческих объектов в Москве приняты следующие нормы: офисы и деловые центры должны быть обеспечены паркингами из расчета 1 машино-место на 70-80 кв. м площади здания, для торговых центров, универмагов, магазинов с площадью торговых залов более 200 кв. м предусмотрено 5-7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; для кварталов жилой застройки обеспеченность парковочными местами составляет не менее 320 машино-мест на 1 тысячу жителей.

Помимо норм по количеству машино-мест, девелоперы просят мэрию также пересмотреть назначение некоторых земельных участков, например, вместо офисов они предпочли бы строить торговые центры, а вместо апартаментов – квартиры.

Как сообщают информагентства, антикризисные предложения девелоперов в ближайшее время будут рассмотрены в мэрии.

Статья опубликована на сайте ИТКОЛ

Запись Девелоперы хотят строить жилую и коммерческую недвижимость в Москве без парковок впервые появилась Феникс парк – Раменское .

В новом бюджете на 2015 год, принятом на прошлой неделе на заседании Мособлдумы, заложены средства на строительство спортивных комплексов, школ и детских садов.

Эксперты прогнозируют, что в предстоящем году ухудшений экономической ситуации в Московской области не будет. Напротив, показатели развития Подмосковья говорит о том, что в 2015 году экономика будет расти по всем направлениям, а плановый прирост областного бюджета в 2015 году составит 3-5%.

Объем доходной части областного бюджета определен в объеме 355 млрд рублей, расходной — 390 млрд рублей.

Запись В 2015 году бюджет Подмосковья сохранит социальную направленность впервые появилась Феникс парк – Раменское .

Как заявил зампред регионального правительства Д. Буцаев, подмосковные власти сейчас ищут место для создания бизнес-инкубаторов, коворкинговых центров и офисных кластеров, с применением программ малого и среднего бизнеса, а также иных целевых федеральных программ.

В подмосковных наукоградах планируется создать специальные площадки, на которых будут располагаться инновационные предприятия. Причем, индустриальные зоны разместятся в непосредственно близости от этих городов и получат определенную отраслевую направленность.

Власти полагают, что на сегодняшний день наукограды Московской области обладают «нереализованной перспективой для так называемых точек роста».

Запись В Подмосковье могут появиться офисные кластеры и бизнес-инкубаторы впервые появилась Феникс парк – Раменское .